매입임대주택 입주, 내 월급은 가능할까?

입주대상 & 기준 요약

입주대상

1. 신혼신생아Ⅰ

무주택 세대 구성원인 신혼부부·신생아 출산 가구

* 혼인 7년 이내(예비)신혼부부, 한부모 가족(6세 이하 유자녀), 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구

* (소득) 70%(맞벌이 90%) 이하

* (자산) 국민임대 자산기준

2. 신혼신생아Ⅱ

무주택 세대 구성원인 신혼부부·신생아 출산 가구

* 혼인 7년 이내(예비)신혼부부, 혼인가구, 한부모 가족(6세 이하 유자녀), 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구

* (소득) 130%(맞벌이 200%) 이하

* (자산) 임대의무기간이 6년인 분양전환 공공임대주택 자산기준

 기준요약

결혼 7년 이내 신혼부부 혹은 예비신혼부부 (입주 전까지 혼인 신고 완료)

최근 2년 이내 출산 또는 임양한 신생아 가구 (만2세 이하 자녀 포함)

세대 구성원 전원 무주택자여야 함 → 국토부 기준

Ⅰ형 소득 기준 구간별 (단독·맞벌이)

* 2025년 도시근로자 월평균소득 기준 기준가구원 수별 계산 기준

* 1인가구 20%p, 2인가구 10%p 가산 적용

50% 이하 (수급·차상위 등)

2인: 3,286,202원

3인: 3,813,487원

4인: 4,289,044원

5인: 4,515,524원

70% 이하 (단독 소득)

2인: 4,381,602원

3인: 5,338,881원

4인: 6,004,662원

5인: 6,321,734원

90% 이하 (맞벌이 소득 상한)

2인: 5,477,003원

3인: 6,864,276원

4인: 7,720,279원

5인: 8,127,943원

Ⅱ형 소득 기준 구간별 (단독·맞벌이)

* 2025년 도시근로자 월평균소득 기준 기준가구원 수별 계산 기준

* 1인가구 20%p, 2인가구 10%p 가산 적용

80% 이하 (중간 소득)

2인: 4,929,303원

3인: 6,101,578원

4인: 6,862,470원

5인: 7,224,838원

130% 이하 (단독 상한)

2인: 7,667,804원

3인: 9,915,065원

4인: 11,151,514원

5인: 11,740,362원

200% 이하 (맞벌이 상한; Ⅱ형 최종 기준)

2인: 11,501,706원

3인: 15,253,946원

4인: 17,156,176원

5인: 18,062,096원

실전 꿀팁 & 체크리스트

건강보험료 기반 소득 확인

본인 가구의 월평균 < 건강보험료 기준 소득 > 확인 필수

신청 시 수급·50% 이하·70/80/130% 이하 등 구간 선택 가능

소득 산정에 유리한 조건 검토

맞벌이 판단 시 부부 합산 소득 기준 확인

단독 vs 맞벌이 기준 혼동 주의!

자산 산정

부동산·금융자산·자동차·일반자산 전부 포함

→ 부채 제외 후 순자산 기준

우선 순위

신생아(만 2세 이하) 가구가 1순위

→ 이후 자녀·혼인가간 기준 등 순위별 구분됨

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