'25년 상반기 도시재생혁신지구 3곳 신규 선정

: 배포 금 / : 2025. 9. 5.( ) 년 상반기 도시재생혁신지구 곳 신규 선정 ’25 3

- 곳에 억원 투입 3 8,323 , 쇠퇴지역 약 만 재생 약 명 일자리 창출 17.8 , 1,151 ㎡

□ 국토교통부 장관 김윤덕 ( )는 제 차 도시재생특별위원회 심의 37 (8.20~26, 서면)를 통해 ’ 년 상반기 도시재생혁신지구 곳 25 3 수원시 영화동 춘천시 ( , 근화동 천안시 성환읍 , )과 후보지 곳 1 여주시 중앙동 ( )을 신규 선정하였다.

ㅇ 도시재생혁신지구는 쇠퇴한 지역 내 유휴부지 등을 활용하여 주거· 상업 복지 행정 등 · · 도시 기능을 집적하고 산업 기업 유치 등을 통해 · 지역 활력을 회복함으로써 경제적 파급 효과를 도모하는 사업이다.

□ 이번 공모에서는 대상지 여건, 사업의 타당성, 경제적 파급효과 등을 중점평가하여 완성도 높은 곳 3 을 선정하였고, 세부 사업계획은 아래와 같다. ➊ (수원시 영화동) 수원 화성과 인접한 원도심 권역으로, 지역 고유문화 자원을 활용한 관광 상업 문화컨텐츠 등을 복합 지원하는 , , 문화관광 거점을 조성한다는 계획이다.

- 문화재 인근 개발 제약 등으로 인해 년 이상 노후 건축물이 전체의 약 를 차지하는 77% 쇠퇴 지역으로, 이번 혁신지구 지정을 통해 관광 거점을 조성하여 산업 육성과 일자리 창출 나아가 , 지역경제 활성화를 도모할 계획이다. ➋ (춘천시 근화동) 춘천역에 인접한 대규모 미군부대 이전 부지로, 산· 학 연 체계 구축 · 을 통해 첨단 영상산업을 육성하고 영상 문화 복합 · 거점을 조성한다는 계획이다.

- 지속적인 인구 감소 노후화 등 지역 쇠퇴 , 가 진행되고 있는 지역이나, 춘천역세권 개발계획과 연계하여 시너지를 창출해 도시활력 제고가 기대되는 지역이다.

- 다만 현재 도시기본계획 등 관련계획 상 공원으로 지정된 점을 고려 , 하여 원활한 사업 시행을 위해 사업부지의 용도지역 변경 자연녹지 ( → 일반상업 등)을 조건으로 선정하였다. ➌ (천안시 성환읍) 성환역과 인접하고 인근에 대학이 다수 분포한 지역 으로 지식 산업을 잇는 , · 복합거점을 조성하여 천안 북부생활권의 부도심 기능을 회복하고 첨단산업 전진기지로 변화한다는 목표를 제시하였다.

- 혁신지구 지정을 통해 대학 내 스타트업 지원 등 기업성장을 유도하고, 인근 전통시장 환경을 개선하는 등 지역 상권의 활력 및 도심 기능을 회복할 계획이다.

- 다만 원활한 사업의 시행을 위해 , 사업부지 사유지 ( 45%)에 대한 권원 확보를 조건으로 선정되었다.

□ 혁신지구 후보지 법적지위는 없음 ( )는 사업계획 수립 등에 어려움을 겪는 지자체를 위하여 종합자문을 지원하는 제도로 년부터 선정하였다 ’23 .

ㅇ ’ 년 상반기 25 혁신지구 후보지로는 사업타당성 실현가능성 등을 고려 , 하여 여주시 중앙동 일원 곳을 선정 1 하였다.

- 여주시청 및 인근 부지를 활용하여 복합상업공간, 교육문화센터 등을 조성할 계획이며 향후 계획의 완성도를 높이기 위한 전문가 컨설팅 , 등이 지원될 예정이다.

□ 이번 공모를 통해 선정된 도시재생혁신지구 신규 사업지 곳 3 에는 향후 국비 억원 750 지방비 억원 ( 501 )을 포함한 총 억원 8,323 을 투입하여, 쇠퇴 지역 약 만 17.8 m2 를 재생하게 된다.

ㅇ 이를 통해, 지역 내 주차장 면 (2,276 ) 공동이용시설 , 곳 (10 ) 업무시설 , 곳 (12 ), 주거시설 호 (298 ) 숙박시설 , 실 (148 ) 등 생활 를 조성 SOC 하여 사업기간 중 약 명의 일자리를 창출 1,151 할 전망이다.

ㅇ 혁신지구로 지정된 지역은 도시혁신구역 국토계획법 제 조의 ( 40 3) 적용, 건축규제 건폐율 용적률 주차장 설치기준 건축물 높이제한 ( · , , ) 완화 등을 통해 거점시설도 신속히 조성할 수 있다.

□ 국토교통부 김정화 도시재생과장은 이번에 선정한 혁신지구 곳을 포함 “ 3 하여 그간 선정된 도시재생사업의 원활한 추진과 성과창출을 위해 지역 맞춤형 컨설팅을 제공하고 지자체와 지속적으로 소통할 것 이라며 ” ,

ㅇ 오는 “ 하반기 도시재생사업 혁신지구 지역특화재생 인정사업 노후 ( , , , 주거지 정비 지원사업) 공모도 진행중이니 지역 특성에 맞는 사업유형을 선택 하여 적극적인 참여를 부탁드린다 고 밝혔다 ” .